নামজারি বিষয়ে আসছে পরিবর্তন। নামজারি গুরুত্ব একটি বিষয়। আর এই গুরুত্বপূন্য বিষয়ে যুক্ত হয়েছে নতুন নিয়ম। যদি আপনি এই বিষয়ে না জাননে তবে ঝামেলায় পরবেন। তাই আজকে আলোচনা হবে নতুন নিয়ম নিয়ে। নামজরিতে আরো অনেক পরিবর্তন আসবে। বর্তমানে যেটা বেশি প্রয়োজন সেটা নিয়ে আলোচনা করা হবে। তাই কথা না বাড়িয়ে শুরু করা যাক। মনোযোগ দিয়ে পড়বেন। এই আর্টিক্যালে আপনার অনেক প্রশ্নের উত্তর পেয়ে যাবেন।
নামজারি কেন করবো
ক্রয়কৃত ভূমি যদি ক্রেতার নামে রেকর্ড না থাকে তবে নামজারি বা মিউটেশন প্রয়োজন পরে। আবার এমনো হয়ে থাকে। ক্রেতা জরিপের পূর্বে জমির ক্রয় করেছেন। আর সেই ক্রয়কৃত জমির বর্তমান জরিপে ক্রেতার নামে রেকর্ড হয়ে আসছে। তবে সেক্ষেত্রে নামজারি প্রয়োজন পড়বেনা। আর যদি কোনা কারণে পূর্বের মালিক বা বিক্রেতার নামে রেকর্ড হয়ে যায়। তাহলে ক্রেতাকে নামজারির মাধ্যমে নিজের নামে রেকর্ড করতে হবে।
মূলকথা হলো ক্রয়কৃত জমি, নিজের নামে রেকর্ড করতে বা নিজের নামের খতিয়ান প্রস্তুত করতে নামজারি করতে হবে। অন্যতায় নামজারি করার দরকার নাই। আর এই নামজারিতে অনেক নতুন নিয়ম যুক্ত হচ্ছে। নামজারি বিষয়ে আসছে নতুন আরো একটি পরিবর্তন।
আরো পড়ুন:- নামজারি আবেদন কিভাবে করবো
নামজারি বিষয়ে কি পরিবর্তন এসেছে
নামজারি বিষয়ে আসছে নতুন একটি নিয়ম। আর সেটা হলো এখন থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে নামজারিতে বন্টন নামা ছাড়া আর নামজারি হবেনা। মানে পূর্বে হিস্যা বা অংশানুযায়ী উত্তরধিকার সনদের মাধ্যমে নামজারি করা যেতো। যদিও বন্টন নাম প্রযোজ্য ছিলো তার পরেও নামজারি হয়েছে। তবে বর্তনামনে নামজারি বিষয়ে আসছে এই নতুন নিয়ম। তাই নামজারির আগে বন্টন নামা দলিল করে নিতে হবে।
বন্টননামা দলিল কি
বন্টননামা দলিল হলো বাটোয়ারা দলিল। মানে উত্তরাধিকর সূত্রে প্রাপ্ত ভূমি ওয়ারিশ গণের কাছে হিস্যা বা অংশ অনুযায়ী বন্টনের জন্য যে দলিল করা হয়। এক কথায় উত্তারাধিকর সম্পত্তি ওয়ারিশের অংশ অনুযায়ী বন্টনের দলিলকে বন্টননামা দলিল বলা হয়।
নামজারি বিষয়ে আসছে এই জায়গায় পরিবর্তন। বর্তমানে এই বন্টননামা দলিল ছাড়া নামজারি করতে পারবেন না। তাই নামজারি পূর্বে অবশ্যই প্রযোজ্যক্ষেত্রে বাটোয়ারা দলিল করে নেবেন।
বন্টননামা দলিল করতে হলে কি কি লাগবে
উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি নিজের নামে রেকর্ড করতে হলে অবশ্যই বন্টননামা দলির করত হবে। আর এই বন্টন নামা দলিলে কি কি লাগবে এই বিষয়ে জানা দরকার। তাই প্রাথমিক কিছু ধারণা দেয়ার চেষ্টা করবো।
বন্টননামা বা বাটোয়ারা সহ সকল দলিলে প্রায় একই জিনিস প্রয়োজন পড়ে। যেমন ক্রেতা বিক্রেতার ভোটার আইডিকার্ড বা জন্মনিবন্ধন কার্ড। রেজিষ্ট্রি ফি, চালান ইত্যাদি।
তবে বন্টননামা দলিলের ক্ষেত্রে শুধু একটা এক্সট্র কাগজ লাগে আর সেটা হলো উত্তরাধিকার সনদ। আরা বাকি বিষয় গুলো অন্যান্য দলিলর মতো লাগবে।
ওয়ারিশ সনদ দিয়ে কি নামজারি করা যাবে
নামজারি বিষয়ে আসছে এই নতুন নিয়ম। ওয়ারিশ সনদ দিয়ে এখন আর নামজারি হবে না। বর্তমানে বন্টননামা বা বাটোয়ারা দলির ছাড়া নামজারি হবেনা। তবে সেটা শুধুমাত্র উত্তরাধিকার সম্পত্তির ক্ষেত্রে। তাই আপনি যদি চান উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা ভূমি নামজারি করতে। তবে আপনাকে বাটোয়ারা দলিল করতে হবে। অন্যতায় আপনার নামজারি হবেনা।
আবেদনের ২৪ ঘন্টার মধ্যে অটো নামজারি কার্যক্রমে শুরু হয়ে যাবে
হ্যা আপনি ঠিকই পড়েছেন। আবেদনের ২৪ ঘন্টার মধ্যে অটো নামজারি কার্যক্রমে শুরু হয়ে যাবে। মানে আগে আবেদনের পর সহকারি কমিশনার এর কাছে আবেদন জমা থাকতো। তিনি যখন প্রেরণ করতেন তখন সেটার কার্যক্রম শুরু হতো। নামজারি বিষয়ে আসছে সেখানেও পরিবর্তন। এখন সেটা অটোমেটিক কাজ শুরু করবে। মানে আশাকরা যায় এখন আগের থেকে এখন আরো দ্রুত নামজারি করা সম্ভব হবে।
- নামজারি আবেদনের বর্তমান অবস্থা কি
- নামজারি আবেদনের বর্তমান অবস্থা জানার জন্য আপনি নামজারি অপশন থেকে আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা অপশনে ক্লিক করুন। আর সেখানে প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করুন। তাহলে বর্তমান অবস্থা জানতে পারবেন।
- উত্তরাধিকার সনদ দিয়ে নামজারি হবে কি
- না শুধুমাত্র উত্তরাধিকার সনদ দিয়ে এখন আর নামজারি হবেনা। নামজারি বিষয়ে আসছে সেখানে এখটি পরিবর্তন। আর সেটা হলো এখন থেকে বন্টননামা দলিল ছাড়া নামজারি হবে না।
- বন্টননামা বা বাটোয়ারা দলিল কিভাবে করবো
- বন্টননামা বা বাটোয়ারা দলিল অন্যান্য দলিলের মতো একই নিয়ম। তবে অতিরিক্ত শুধু উত্তরাধিকার সনদ প্রয়োজন পড়বে।
- 2025 সালে নামজারি কিভাবে করবো
- নামজারি প্রক্রিয়া একই। ২০২৫ সালেও নামজারি অনলাইনে আবেদনের মাধ্যমে করা হয়। ইমিউটেশন এর মাধ্যমে নামজারি হবে। আবেদন প্রক্রিয়ায় কোনো পরিবর্তন আসেনি।
শেষকথা
নামজারি বিষয়ে আসছে নতুন একটি নিয়ম । আর সেটা হলো বন্টননামা দলির ছাড়া এখন থেক নামজারি হবে না। মানে যারা উত্তরাধিকার সম্পত্তি নিজের নামে রেকর্ড বা নামজারি করতে চান। তরা এখন থেকে বন্টননামা দলির সংযুক্ত করে আবেদন করতে হবে। আগের মতো এখন আর উত্তরাধিকর সনদ দিয়ে নামজারি হবেনা। আর বাকি নিয়ম গুলো আগের মতোই রয়েছে।
আমাদের লিখা যদি আপনার উপকারে আশে তবে শেয়ার করতে ভূলবেন না। আপনার আরো জানার থাকলে আমাদের সাথে যুক্ত হতে পারেন সোসাল মিডিয়ায়। অথবা আমাদের ইমেইল করতে পারেন। আমাদের টিম আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।
FAQ
- নামজারি খতিয়ান চেক করবো কিভাবে
- উত্তর:- নামজারি খতিয়ান চেক করার জন্য আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা থেকে খতিয়ানে দেয়া আবেদন নাম্বার দিয়ে চেক করে নিতে পারবেন।
- নামজারি আবেদন চেক করবো কিভাবে
- উত্তর:- নামজারি আবেদন চেক করতে হলে খতিয়ান চেক এর মতো আবেদননের সর্বশেষ অবস্থান থেকে চেক করে নিতে পারবেন।
- নামজারি খতিয়ান ডাউনলোড করবো কিভাবে
- উত্তর:- ডিসিআর ফি প্রদান করা হয়ে গেলে আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা থেকে খতিয়ান ডাউনলোড অপশনে ক্লিক করলেই ডাউনলোড হয়ে যাবে।
- ই নামজারি আবেদন কিভাবে করবো
- উত্তর:- ই নামজারি আবেদন বর্তমানে চলমান। ই নামজারি আবেদন করতে উপরে আবেদন করুন সবুজ লিখাটিতে ক্লিক করুন।