এস এ রেকর্ড হলো বর্তমান বি আর এস বা আর এস পর্চার আগের রেকর্ড। আজকে আমার শিখবো কিভাবে এই গুরুত্বপূর্ন কাগজটি সংগ্রহ করতে হয়। আমরা শিখবো কিভাবে সংগ্রহ করতে হয়। এই রেকর্ডের বিষয়ে বিস্তারিত আলোচনা করা হবে। যদি এই কাজটি থাকে তবে কি আপনি জমির মালিক হতে পারবেন। নাকি অন্য কোনো ডকুমেন্ট লাগবে। এমন সকল গুরুত্বপূন্য বিষয়ে কথা হবে। তাই পুরো রিখাটি পড়ুন।
এস এ রেকর্ড কি
ষ্টেইট একোজিয়েশন বা এসএ হলো জমির মালিকানা নির্ধারনের জন্য পুরাতন কাগজ। অনেকেই এই পর্চাকে ছাপান্নের রেকর্ড বলে থাকে। মূলত এই কাগজটি হলো একাত্তরের পরে যে জরিপ করা হয়েছিলো সেই জরিপ অনুযায়ী জমির মালিকানা চেনার নথি। বাংলাদেশ স্বাধীনের পর প্রথম জরিপ ছিলো এটা। আর বর্তমানের জমির মালিকানার সূত্র সেখান থেকেই দেখা হয়।
এস এ রেকর্ড কত সালে হয়
সরকার কর্তৃক জমিদারী দখল নেয়ার পরে, এ্যাক্টের ১৭ ধারা মোতাবেক ০১-০৪-১৯৫৬ ইং সনে আইনের তিন ধারা বিজ্ঞপি মূলে এই রেকর্ড প্রস্তুত করা হয়। তবে এর আগে ১৯৭৪ সনে ইংরেজগন উপমহাদেশের সার্ভেয়ার নিয়োযুক্ত করেন প্রখ্যাত ভোগলবিদ জেমস রনালকে। উনার নের্তৃত্বে প্রথম জরিপ ছিলো এটা। পরে তিনি ১৯৮০ সনে আবার Plan of the environs of the city of Dhaka প্রনয়ন করেছিলেন।
অতপর বাংলা বিহারের কিছু বিভাগের গুরুত্বপূন্য স্থানে জরিপের মাধ্যমে ইনডেক্স ম্যাপ প্রস্তুত করা হয়।
রেকর্ড সংশোধন
যদি আপনার রেকর্ডে মনে হয় কোনো ভূল রয়েছে । তবে আপনি সংশোধনের জন্য আবেদন করতে পারনে। এর এই রেকর্ড সংশোধন হতে ৪৫ দিন সময় লাগবে। ফি হিসাবে প্রথমে ২০ টাকা লাগবে কোর্ট ফি । ৫০ টাকা নোটিশজারি ফি। এবং ১০০০ টাকা লাগবে সংশোধন ফি সাথে ১০০ টাকা খতিয়ান ফি হিসাবে প্রদান করতে হবে। তবে এই ১১০০ টাকা আবেদন মন্জুর হলে পরে লাগবে।
কি ভাবে এস এ রেকর্ড সংগ্রহ করবো
এস বিষয়ে অন্য আরেকটি লিখা রয়েছে আমাদের সাইটে । আপনি চাইরে পড়তে পারেন। তবে এখানেও শিখিয়ে দেয়া হবে। আপনাকে চিন্ত খোঁজতে হবেনা। আপনি এখান থেকে আপনি সংগ্রহ করতে হবে। তবে এর আগে কিছু বিষয় জানা থাকা দরকার।
আরো পড়ুন- এস এ পর্চা সংগ্রহ করবেন কি ভাবে
- জমির মৌজা বা জে এল নাম্বার জানা থাকতে হবে।
- জমির খতিয়ান নাম্বার জানা থাকতে হবে।
- মালিকের নাম জানা থাকতে হবে।
- দাগ নাম্বার জানা থাকতে হবে।
উপরে যে প্রথম বিষয় মৌজা বা জে এল নাম্বার বাধ্যতামূলক জানা থাকতে হবে। পরে তিনটি থেকে যেকোনো একটি জানা থাকলে হবে।
এস এ রেকর্ড কালেকশন প্রক্রিয়া
আপনার মোবাইল বা কম্পিউটারের যে কোনো একটি ব্রাউজার ওপেন করুন। সার্চ বক্সে লিখুন এস এ পর্চা। এবার সবা উপরে আসা লিংকে ক্লিক করুন। তার পর আপনার বিভাগ। আপনার জেলার নাম এবং আপনার উপজেলা সিলেক্ট করুন। তারপর আপনার মৌজার নাম অথবা জে এল নাম্বার লিখুন। এবার আপনি কি দিয় সার্চ করবেন। সেটা দিন যদি দাগ অথাব নাম দিয়ে সার্চ করতে চান তবে আপনাকে অধিতর অনুসন্ধানে ক্লিক করতে হবে।
আপনি এখান থেকেও সংগ্রহ করে নিতে পারেন। তার জন্য নিচে সংগ্রহ করুন লিখা সবুজ লিখাটির উপর ক্লিক করুন।
এস এস রেকর্ড সংগ্রহ করুন
প্রয়োজনিয়তা
বর্তমান সময়ে এসেও এস এ রেকর্ড এর প্রয়োজনিয়তা রয়েছে। তাই আপনার কাছে এই ডকুমেন্ট থাকা জরুরী। কারণ অনেক সময় জমির মালিকানা নিয়ে ঝামেলা হয়ে থাকে। আর তখন এই ঝামেলা সমাধানের জন্য পুরোনো রেকর্ড তালাশ করা হয় । এবং মালিকানার ধারাহিকতা যাচাই করা হয়ে থাকে। যদি আপনি তখন সেটা না দেখাতে পারেন তবে আপনি ঝামেলায় পড়ে যাবেন।
তাই বর্তমানে আর এস বা বি আরএস আসার পরেও এস এ রেকর্ড এর প্রয়োজন রয়েছে। আর এই রেকর্ডটি প্রত্যেক ভূমি মালিকের কাছে থাকা জরুরী।
কখন প্রয়োজন পড়বে
এস এ রেকর্ড এর প্রয়োজন আগের মতো এখন পড়বে না। তবে আপনার কাছে এই রেকর্ড বা পর্চা থাকতে হবে। যখন আপনার জমির মালিকানার ধারাবাহিকতা যাচাই এর প্রয়োজন পড়বে। তখন আপনাকে আপনার এস রেকর্ড দেখতে হবে। আর যদি না থাকে তবে আপনি মালিকানার ধারাবাহিকতা বর্ণনা করতে পারবেন না।
তাছাড়া জমি বিক্রি করতে গেলে ক্রেতা আপনার এস এ পর্চা দেখতে চাইতে পারে। মূলকথা এই রেকর্ড আপনার কাছে থাকতে হবে। তাই আপনি এই রেকর্ড এর একটি কপি সংগ্রহ করে রাখতে পারেন। কারণ যদি কোনো সময় জমির মালিকানা নিয়ে কোনো মামলা হয় তবে আপনি এই কাগজটির মাধ্যমে মামলার রায় পেতে পারেন।
শেষকথা
পরিশেষে বলতে চাই এস এস রেকর্ড বা এস খতিয়ান বা এস এ পর্চা কিংবা জমা খারিজ। সবগুলো বিষয় একই। তাই পর্চা সংগ্রহ প্রক্রিয়াও একই। তাহলে আজকে আমার জানলাম এই বিষয় গুলো আলাদা আলাদা কোনো বিষয় নয়। যদি লিখাটি আপনার কাজে আসে তবে শেয়ার করে অন্যদের জানিয়ে দিতে ভুলবেন না। ভালো থাকুন,সুস্থ থাকুন । দেখা হবে আরো নতুন কোনো বিষয় নিয়ে।
FAQ
- এস এ পর্চা কি ?
- উত্তর- এস এ পর্চা হলো স্টেইট একোজিয়েশন।
- এস এ রেকর্ড আর এস পর্চা কি একই জিনিস ?
- উত্তর- হ্যা। দুইটিই একই বিষয়।
- বর্তমানে কি এস এ রেকর্ড চলমান আছে ?
- উত্তর- না চলমান নয়। বর্তমানে আর এস বা বি আর এস চলমান। তবে এস এ রেকর্ড দ্বারা এখনো জমির মালিকানার ধারাবাহিকতা নির্ণয় করা হয়।